ТРЕБОВАНИЯ К ОСТЕКЛЕНИЮ БАЛКОНА И ЛОДЖИИ

Открытый балкон или лоджия – помещение не самое уютное. В местности, где сильные ветра или частые дожди, из места для досуга и отдыха он превращается в площадку для свалки вещей, которые не жалко оставить на дожде. Чтобы этого избежать, устанавливают ПВХ-окна.

Однако не всякое остекление балкона требования ГОСТ и СНиП удовлетворяет.

Порядок согласования

Если многоэтажный или частный загородный дом был спроектирован без остекления балконов, эта особенность указывается в техпаспорте. С этой точки зрения остекление лоджии или балкона является актом перепланировки, а, значит, должно быть согласовано с БТИ, а также другими конторами.

Разрешение на перепланировку не всегда можно получить:

если дом относится к архитектурным памятникам или к объектам, чей наружный фасад важно сохранить, такое изменение запрещается;

если установка окон превышает допустимый лимит нагрузки на несущую плиту, в перепланировке отказывают;

если предполагается изменение конфигурации или цветового рисунка переплётов, ремонтные работы запрещаются.

Не разрешается делать остекление с выносом, то есть с выдвижением оконных конструкций дальше периметра перил. Нередко это требование не выполняется. Однако с точки зрения законодательства такой вариант является незаконным и может стать поводом для штрафа.

Рекомендации для остекляемых конструкций

Требования к остеклению лоджий и балконов не ограничиваются только запретами. При проектировании здания разработка конструкций выполняется по ГОСТ. Если работы выполняются позже, условия перепланировки должна выполнять строительная компания. Параметры следующие:

выбор конструкции – основной балконный блок, взломостойкий, панорамный;

теплообеспечение – стеклянные экраны должны обеспечивать непрерывный тепловой контур и предупреждать потерю тепла;

выбор защитного ограждения – даже при установке панорамного стекла защитный экран должен наличествовать;

возможность эвакуации – если по проекту балкон является частью эвакуационного пути, он должен оставаться таковым после изменений.

Тип конструкции сразу же ограничивает выбор стекла, даже его производителя. Если это требование не выполняется, остекление признается непригодным. Также нужно учитывать погодные условия. Частые сильные ветра заметно повышают требования к прочности светопрозрачных конструкций, швов.

Виды остекления

Компания «ГлассВита» предлагает самые разные решения как по устройству, так и по функциональности. Требования выполняются по умолчанию.

По типу устройства различают 2 вида:

холодное – пропускает тепло;

тёплое – является частью общего теплового контура, не выпускает тепло из помещения.

В первом случае окна защищают балкон от ветра и дождя. Этого достаточно, чтобы приятно проводить здесь время летом и осенью. Утеплённый вариант предполагает монтаж стеклопакетов, а также теплоизоляцию стен. Даже неотапливаемая лоджия становится частью жилого помещения.

Холодное остекление дешевле, его быстрее, а также легче поставить. Однако лоджия остаётся холодной, зимой не используется.

По материалу оконной конструкции различают 3 вида:

металлопластиковое – окна ПВХ, двойные или даже тройные, обеспечивают максимальную тепло- и звукоизоляцию;

деревянное – оконная рама изготавливается из дерева;

алюминиевое – стекла вставляются в алюминиевый профиль, может быть тёплым и холодным.

Металлопластиковый вариант универсален, чрезвычайно удобен тем, что окну можно придать любую конфигурацию. Общий вес даже панорамного стекла невелик, так что уровень нагрузки не превышает.

Деревянные рамы могут быть традиционными – не многослойными. Такие конструкции редки, так как не гарантируют ни высокой водостойкости, ни долговечности. Алюмо-деревянные варианты обладают всеми достоинствами пластиковых, но еще красивы, а также экологичны. Алюминиевые рамы ценят за эстетичность, а также пожаробезопасность. Это лучший вариант при установке раздвижной системы открывания.

Компания «ГлассВита» предлагает необычные варианты остекления: безрамное и панорамное.

В первом варианте все створки, как открывающиеся, так и глухие крепятся только на верхние, нижние направляющие. Зачастую все створки могут складываться, полностью открывая балкон. Конструкция пропускает свет, позволяет легко регулировать светопоток, степень открытости, открывает восхитительный вид.

Панорамное остекление предполагает сборку конструкции из глухих нижних, открывающихся верхних створок. Стекло прозрачное, но наличие импостов и рам делит открывающийся пейзаж на фрагменты. Монтаж панорамного варианта проще, стоит дешевле.

Согласно требованиям, ГОСТ в обоих случаях обязательным является установка защитного ограждения на уровне стандартных перил.

Как получить разрешение

Если все перечисленные рекомендации выполняются, проект соответствует требованиям ГОСТ и СНиП, изменения согласовывают с соответствующими службами. Согласно новым правилам владелец квартиры должен предоставить пакет документов:

свидетельство, подтверждающее право собственности;

технический паспорт помещения – предоставляется каждому владельцу квартиры в многоэтажном здании;

проект – чертежи, описание узлов, материалов, расчёт нагрузки.

Проще всего подавать прошение через многофункциональный центр. Обычно обращение рассматривают в течение 3 рабочих дней. После получения разрешения владелец квартиры возвращается к проектировщикам, и компания «ГлассВита» берёт на себя все остальные действия по остеклению балкона.